周寧:樓市入秋,本地房產平臺如何應對?

來源  |  區域房地產平臺運營(ID:lastmedia)

作者  |  寧哲網絡 周寧

2018年下半年,隨著樓市調控政策不斷發揮作用,全國樓市真的入秋了!

2017年下半年到2018年上半年,四五線城市樓市一直處于瘋狂狀態,70%以上的縣級市一直處于房子供不應求的局面。說實話,除了貨幣避險保值以外,真的難以看到落后地區非中心城市住宅除了居住以外的價值??墑?,即便如此,樓市瘋狂竟然持續了很長一段時間。

到目前,可以說全國樓市終于被拉入了一個起跑線——全面入秋。那么,在此情況下,本地平臺應該如何應對呢?

一、樓市的秋天其實是本地房產平臺的春天!

很多人被房地產業內人士帶到溝里了,聽著他們唉聲嘆氣,就認為樓市沒機會了。要知道,本地房地產平臺(包括媒體、營銷平臺)最怕的是樓市過熱過冷,最愛的就是相對平衡。也就是說,媒體與營銷平臺最怕的是房子太好賣和太不好賣。所以,樓市入秋反而是大家入市良機。

在2018年上半年樓市過熱地區的朋友們應該發現,樓市火熱的時候,no廣告費,no營銷費;可是現在,開發商們慢慢地又開始投廣告、尋找營銷團隊了!

二、認識到2015——2018這個樓市周期給房地產平臺帶來的變化

2015年以來,樓市營銷方式與移動互聯網發展給本地房產平臺帶來的改變用一個詞形容,就是“實用主義”。具體體現在兩個方面,一是只談效果,二是分銷模式風行。

必須認清:過去的PC思維已經完全過時了!客戶根本不管你有沒有一個房地產網站的復雜架構,他們只看你就幾個帶來什么結果!所以,一套復雜的房地產網站產品經常輸給一個房地產垂直微信號。應對市場的方式只有一個,用實用應對實用。

其次,請忘記自己是個媒體,請放下架子賣房子。實用是前提,分銷是手段。證實平臺價值的唯一指標就是你能賣多少房子。

三、具體的建議:

1、抓緊時間,下定決心——干!

2018年留給本地平臺的最賺錢的事情只有兩個——房產和電商。

2、立即注冊本地樓市號。

3、我建議起步階段的團隊用“房產垂直號+小程序”起步,2-3人即可開始。

4、方法:我們有。也建議大家多與同行交流。

5、請注重二手房,這一輪樓市火了很多縣級市二手房市場。

6、要賺大錢,還是要學會賣房子。

我們建立了專業的交流群,可以掃碼加我同事微信入群。

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